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    成功案例

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    XX医院改建项目商业计划书

    项目名称

    XX医院改建项目商业计划书

    项目地址

    广东——深圳

    项目背景

    战略重组之后,XX医院将会被改造成在肿瘤科、眼科、皮肤科、心血管科、康复科等拥有突出技术优势,在其他医疗领域有较强实力的综合型医院。

    其次,医院将在空闲土地上兴建新的养老康复中心,引进国际先进的养老康复理念和国际先进设备,以一流的服务质量打造医院在养老康复方面的品牌形象。

    再次,医院还将与国际医院进行合作,打造医疗中介平台,包括对病人的国外输送、远程治疗等等,以先进的理念和一流的服务打造较好的中介平台。

    根据中研普华产业研究院数据显示,我国现有3288家综合医院设置康复医学科,占全国综合医院总数的24.6%,其中一半开设康复病区;各类康复医院338所,占全国专科医院总数的9.1%;共有康复编制床位52047张(占全国卫生机构床位总数的1.18%),其中综合医院康复医学科39408张,占全国康复编制总床位75.71%;康复医院12639张??蹈匆窖ёㄒ导际跞嗽?9833人,综合医院占89%,康复医院占11%??蹈匆绞?、康复治疗师和康复护士分别为15949人、13747人和10137人,占康复医学专业技术人员总数的比例分别40.04%、34.51%和25.45%。

    图1-1:2010-2012年中国康复医疗机构情况

     

    随着我国人口老龄化、残疾人整体数量以及工伤发病率的增加,社会对康复医疗的需求急剧增加,目前医院的康复资源覆盖面小,造成80%需要康复的人群得不到康复治疗。因此未来我国康复医院机构只有快速发展才能满足社会需要。

    项目融资原因及资金使用计划

    1、融资原因

    (1)常年亏损,累积巨额债务,其中金融债务达到了8.1亿元,工程欠款1亿元,对原股东欠款1亿元。

    (2)债务重组之后,医院将会对现有设备进行改造升级,预计将需要较多资金。医院将会与中国XX有限公司合作打造中国组织工程的样本医院。

    (3)医院有志于打造现代化综合型的养老康复中心,预计需要较多资金兴建康复中心。

    2、资金使用规划

    (1)深圳市XX医学发展有限公司对公司的债务投资67303万元将转换为股权。

    (2)医院将投入8000万用于医院现有设备的改造、新型设备的引进以及养老康复中心的设备引进。

    (3)养老康复中心修建预计话费20000万元左右的资金。

    (4)预备流动资金4697万元。

    项目总投资估算

    项目总投资将达到100000万元,其中67303万元属于债转股,8000万元用于设备改造升级,20000万元用于养老康复中心的兴建。流动资金4697万元。

    项目经济效益评价

    根据中研普华项目部测算,对医院进行投资改造之后,较高的收益率将能实现这笔债券投资的收益实现,同时,经过财务测算,项目投资的内部收益率为15.94%、总投资收益率12.04%,项目回收期为5.5年,虽然发改委在其颁布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)中没有对医疗和康复行业做出内部收益率和其他财务要求,但15.94%的内部收益率与其他行业相比,仍然属于较高的内部收益率,且12.04%的总投资收益率也显示出项目的收益率较为客观,因此经济效益较好。

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