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    江苏快3今天走势图: 为什么房产中介“假房源”泛滥?“虚假陷阱”何时休?

    一套照片成为多套房源共用的“实景”、相同房源价格相差数十万元、10个房源半数是假的……一些房产中介通过发布虚假房源、伪造房屋交易价格等方式,诱导购房者、租房者上钩。

    一套照片成为多套房源共用的“实景”、相同房源价格相差数十万元、10个房源半数是假的……一些房产中介通过发布虚假房源、伪造房屋交易价格等方式,诱导购房者、租房者上钩。记者调查发现,房产中介发布虚假信息的现象在许多房产信息平台上存在,扰乱了房地产交易市场秩序,亟待加强规范管理。

    中介平台发布虚假信息“名目张胆”

    “看到你们在网上发布的那套三室二厅、总价415万元的学区房,能去看房吗?”记者问。

    “不好意思,这套房源已经不存在了,我这儿还有差不多位置的其他房源,来看看吧?!狈坎薪榫腿舜?。

    记者近日在山东济南等地调查发现,房产中介发布虚假房源的现象普遍。这些虚假房源往往具有“高性价比”,有的与正常房屋售价或租金偏离20%以上,有的“装修豪华”其实根本不存在,却被中介明目张胆地挂在房产信息发布平台上。

    “你看到位置优越、精装修、价格又十分优惠的房源,基本都不可能看得了房,都是假的?!奔媚鲜忻窭罘伤?。他告诉记者,最近他想在济南历下区租一套房子,看了多个平台发布的信息,筛选出一批中意的房源,但最后都被虚假房源“套路”,“这个现象普遍存在,不只在一家平台”。

    “你们发布虚假信息,不怕被查吗?”记者问。

    “没人管,大家都这样,大不了撤下来?!币桓龇坎腿寺辉诤醯鼗卮?。

    吸引客户、获取电话、诱导成交是主因

    “为何要发布虚假房源?”记者问。

    “为的是先用‘条件好’‘价格低’的假房源把客户吸引过来,获得客户的电话和微信后,可以精准推销位置、价格相近的房源?!币晃恢薪槿耸克?,行业内都这样,他不这样做很难吸引到客户。

    记者调查了解到,在诸多平台上,房产中介经纪人不仅会以自身名义发布房源信息,有时还会假冒个人卖家,以“个人房源”名义发布信息,诱使购房者、租房者打电话咨询?!氨环⑾质羌俚囊膊灰?,要紧的是拿到这些人的电话号码?!币晃徽孕找的谌耸克?。

    多位市民表示,不敢轻易拨打网络上中介机构的电话进行咨询,否则会经常接到各类房产机构的电话?!安唤鲇卸址恐薪?,还有推销新房的,甚至有询问是否需要办理贷款的,有时一天能接十几个电话?!崩罘啥源朔浅7衬?。

    除了吸引客户、获取电话外,业内人士告诉记者,发布虚假的价格信息还能起到引导市场价格、诱导客户尽快成交的作用。比如在房价上涨期间,可发布部分高于市场价格的房源信息,并告诉有成交意愿的客户这一小区房价在快速上涨,不尽快签约可能错失机会,以此刺激客户迅速作出决定。


    如何应对2019年新形势下中国房地产行业的变化与挑战?

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